Hypotéka (гіпотека) — це іпотечний кредит, тобто довгострокова банківська позика на купівлю або будівництво житла, забезпечена самою нерухомістю. Якщо позичальник перестає платити, банк має право продати заставлене житло.
На що звернути увагу
- Власний внесок — банк зазвичай не фінансує всю вартість житла, частину треба сплатити самому.
- Дохід і платоспроможність — банк перевіряє офіційні доходи та наявні зобов'язання.
- Ставка і фіксація — відсоток може бути зафіксований на кілька років, після чого змінюється.
Для іноземців доступ до іпотеки залежить від типу перебування (pobyt) і банку: умови в різних банках відрізняються, тому варто порівняти кілька пропозицій.
Іпотеку зазвичай оформлюють на багато років, а житло до повного погашення перебуває під заставою, зареєстрованою в кадастрі (kataster). Розгляд заявки триває певний час і потребує довідки про доходи.