Hypotéka (гипотека) — это ипотечный кредит, то есть долгосрочный банковский заём на покупку или строительство жилья, обеспеченный самой недвижимостью. Если заёмщик перестаёт платить, банк вправе продать заложенное жильё.
На что обратить внимание
- Собственный взнос — банк обычно не финансирует всю стоимость жилья, часть нужно оплатить самому.
- Доход и платёжеспособность — банк проверяет официальные доходы и имеющиеся обязательства.
- Ставка и фиксация — процент может быть зафиксирован на несколько лет, после чего меняется.
Для иностранцев доступ к ипотеке зависит от типа пребывания (pobyt) и банка: условия в разных банках отличаются, поэтому стоит сравнить несколько предложений.
Ипотеку обычно оформляют на много лет, а жильё до полного погашения находится под залогом, зарегистрированным в кадастре (kataster). Рассмотрение заявки занимает определённое время и требует справки о доходах.