Суботній ранок на Zlaté piesky: шезлонги зайняті ще до десятої, хтось тягне сап до води, біля вейкбордового влеку черга. Улюблене озеро братиславчан уже роками виглядає однаково, але саме зараз його чекає найбільша зміна за останні десятиліття. Довкола планують одразу два великі проєкти, і за кілька років знайомий берег може стати іншим.
Міська влада 22 квітня 2026 року анонсувала великий спортивний комплекс на південному березі, а приватний інвестор — рекреаційний ареал із готелем на західному. Паралельно в червні зʼявилася петиція проти «масивної забудови». Далі пояснюємо, що саме зміниться і чи є привід для хвилювання в тих, хто звик відпочивати тут безкоштовно.
Міський проєкт: спортивний кластер на 84 тисячах квадратних метрів
Братислава виділила під спортивний центр міську ділянку площею 84 тис. м² на південному березі озера. Зараз це заросла територія з самовільними спорудами. Проєкт робитимуть разом зі спортивними клубами, а розпочати роботи планують уже наступного року.
З чого складатиметься кластер:
- Футбольна академія ŠK Slovan Bratislava. Клуб за власні гроші збудує молодіжний центр із семи футбольних полів, трибуною, роздягальнями та технічним заземлєм. Місто передасть землю в довгострокову оренду. Натомість Slovan віддасть місту тренувальні площі TJ Rapid у Prievoz, які далі підуть клубу FK Inter Bratislava для розвитку дитячого футболу.
- Атлетичний стадіон міжнародного рівня. Разом зі Slovenský atletický zväz місто хоче збудувати стадіон за стандартами World Athletics: 400-метрове бігове коло на 8 доріжок, 100-метрова спринтерська пряма, спринтерський тунель і трибуна на 1000 глядачів.
- Перспектива розширення. У наступній фазі поруч можуть зʼявитися мультифункціональне поле для футболу та мініфутболу і міська арена для зальних видів спорту.
Окрема тема — набережна. Частина берега досі належить приватним власникам, тому узбережжя виглядає строкато. Місто обіцяє домовлятися з усіма власниками, щоб відкрити берегову лінію для всіх і з часом замкнути її в єдине кільце для спорту та прогулянок.
Приватний проєкт за 16,5 млн євро: «Дім спорту», готель і глемпінг
На західному березі, теж занедбаній території, дочірня компанія страхової Kooperativa, VIG ZP, планує рекреаційний ареал вартістю 16,5 млн євро. Проєкт уже пройшов EIA (оцінку впливу на довкілля) і отримав позитивне юридично зобовʼязуюче рішення. Воно, щоправда, зобовʼязує інвестора захищати місцеву фауну й флору.
Що там зʼявиться:
- «Дім спорту» із 9-поверховим готелем на 96 номерів;
- 20-метровий плавальний басейн, дитячий басейн, фітнес і релакс-центр;
- закрита зона купання з контролем входу та зовнішніми басейнами на набережній;
- глемпінг із 10 житлових модулів у південній частині;
- понад 200 паркомісць.
Ділянка велика, понад 43 000 м², але забудують лише близько 5 000 м². Береги озера облаштують терасами з ухилом до води, зберігши максимум наявних дерев. За планами, роботи стартували у 2026 році, а завершити комплекс мають до весни 2028-го. Деталі проєкту розкриває сама Kooperativa та портал Startitup.
Чому громадськість занепокоєна
У червні 2026 року зареєстрували онлайн-петицію проти «масивної забудови» Zlaté piesky. Її автори вимагають зберегти вільний доступ до берегів і природний характер території. Скепсис зрозумілий: частина нового ареалу буде закритою зоною з контролем входу, тобто платною, а міський кластер забере шмат дикого на сьогодні берега.
Водночас тут є контекст, про який часто забувають: озеро роками тягне накопичений інвестиційний борг. Місто досі знесло зруйновані будівлі, включно з колись знаковим готелем Flóra — на його місці вже роблять P+R паркування. І базова пропозиція озера нікуди не зникає: це найбільша водна площа Братислави з місткістю до 15 тисяч відвідувачів, орендою човнів, тенісними кортами, пляжним волейболом і оновленим автокемпінгом.
Що це означає для вас
Якщо ви звикли їздити на Zlaté piesky купатися чи смажити шашлики, найближчі пару років враховуйте будівельні роботи на південному та західному берегах. Платний вхід у міській зоні відпочинку (північно-західна частина) залишається, а безкоштовні ділянки берега поки що доступні. У довгостроковій перспективі для родин з дітьми це скоріше плюс: безкоштовні чи недорогі секції в академії Slovan та на легкоатлетичному стадіоні трапляються нечасто. Детальніше про обидва проєкти — у матеріалі SITA.
