Чи можете ви собі дозволити власне житло у Словаччині? Для третини молодих словаків відповідь — ні. Саме стільки людей віком 18–34 роки живуть у батьківському домі, показує опитування VÚB banka. І головна причина — не «mama hotel», а ціни.
Для українців, які живуть тут чи планують переїзд, ці цифри — корисний орієнтир. Вони пояснюють, чому оренда у Братиславі чи Кошицях така дорога, чому місцеві колеги в 28 років досі живуть із батьками і чому купівля квартири для багатьох словаків перетворюється на багаторічний проєкт.
Друге місце в ЄС — з кінця списку
За даними Євростату за 2024 рік, молоді словаки залишають батьківський дім у середньому у 30,9 років. Гірше в Євросоюзі лише в Хорватії — 31,3 року. Для порівняння: середній показник по ЄС — 26,2 року, а в скандинавських країнах молодь йде від батьків у 21–22 роки.
Розрив пояснюється тим, як влаштований ринок. У Словаччині 93% населення живе у власному житлі — один із найвищих показників у Європі. Ринок оренди тут нерозвинений: довгострокової якісної оренди обмаль, тож «доросле життя» традиційно починається з купівлі, а не з оренди. А купівля — це роки накопичень на перший внесок за іпотекою, і при теперішніх цінах на нерухомість цей шлях точно не на один рік, пише Startitup.
Грошей бракує, нервів теж
Фінансовий тиск на молодь відчутний навіть для тих, хто працює:
- 50% опитаних регулярно відчувають стрес через своє фінансове становище.
- Лише 55% вірять, що зможуть досягти своїх фінансових цілей — це найнижчий показник серед країн, де проводилось опитування (Словаччина, Угорщина, Сербія, Хорватія).
- Реальний чистий майновий стан молодих словаків (активи мінус борги) через високу інфляцію скоротився на 16% між 2021 та 2023 роками.
Інфляція останніх років з'їла заощадження швидше, ніж молоді люди встигали їх формувати. Той, хто у 2021-му відкладав на перший внесок, до 2023-го виявив: і квартира подорожчала, і накопичене знецінилось.
Не всі пасивні: чверть інвестує
Цікавий контраст: попри труднощі, словацька молодь — одна з найактивніших у регіоні за фінансовою поведінкою. 25% молодих людей щомісяця відкладають гроші, і стільки ж регулярно інвестують — в акції, ETF чи пайові фонди. Це один із найвищих показників серед опитаних країн.
Тобто проблема не в тому, що молодь «невміє» поводитись із грошима. Проблема в тому, що навіть дисципліновані заощадження не встигають за цінами на житло.
Наслідок: молодь дивиться за кордон
Макроекономіст VÚB Міхал Легута каже прямо: значна частина молодих словаків не бачить свого майбутнього вдома. Брак доступного житла, обмежені кар'єрні перспективи та низька якість державних послуг штовхають їх назовні — приблизно п'ята частина молоді їде вчитися за кордон і не планує повертатися.
Для країни це відтік робочої сили, якої і так бракує, — і зростаючий попит на працівників з-за кордону, зокрема з України, зазначає SME.
Що це означає для вас
Кілька практичних висновків, якщо ви живете в Словаччині чи зважуєтеся на переїзд:
- Оренда — реалістичний перший крок, але ринок вузький: на хороші квартири у великих містах черги, тож шукати варто завчасно і з «запасними» варіантами районів.
- Купівля житла тут — довга гра навіть для місцевих із середньою зарплатою. Якщо плануєте іпотеку, закладайте час на збір документів, кредитну історію та перший внесок.
- Місцева молодь живе з батьками не з лінощів, а з математики — не варто міряти свій прогрес чужими стандартами.
Словаки жартують про це явище як про «mama hotel». Але цифри Євростату показують: готель цей працює не від доброго життя, а через те, що вартість розлету за останні роки зросла швидше за зарплати.
