Можете ли вы позволить себе собственное жильё в Словакии? Для трети молодых словаков ответ — нет. Именно столько людей в возрасте 18–34 лет живут в родительском доме, показывает опрос VÚB banka. И главная причина — не «mama hotel», а цены.
Для украинцев, которые живут здесь или планируют переезд, эти цифры — полезный ориентир. Они объясняют, почему аренда в Братиславе или Кошице такая дорогая, почему местные коллеги в 28 лет до сих пор живут с родителями и почему покупка квартиры для многих словаков превращается в многолетний проект.
Второе место в ЕС — с конца списка
По данным Евростата за 2024 год, молодые словаки покидают родительский дом в среднем в 30,9 лет. Хуже в Евросоюзе только в Хорватии — 31,3 года. Для сравнения: средний показатель по ЕС — 26,2 года, а в скандинавских странах молодёжь уходит от родителей в 21–22 года.
Разрыв объясняется тем, как устроен рынок. В Словакии 93% населения живут в собственном жилье — один из самых высоких показателей в Европе. Рынок аренды здесь слабо развит: долгосрочной качественной аренды мало, поэтому «взрослая жизнь» традиционно начинается с покупки, а не с аренды. А покупка — это годы накоплений на первый взнос по ипотеке, и при нынешних ценах на недвижимость этот путь точно не на один год, пишет Startitup.
Денег не хватает, нервов тоже
Финансовое давление на молодёжь ощутимо даже для тех, кто работает:
- 50% опрошенных регулярно испытывают стресс из-за своего финансового положения.
- Лишь 55% верят, что смогут достичь своих финансовых целей — это самый низкий показатель среди стран, где проводилось опрос (Словакия, Венгрия, Сербия, Хорватия).
- Реальное чистое имущественное состояние молодых словаков (активы минус долги) из-за высокой инфляции сократилось на 16% в период с 2021 по 2023 годы.
Инфляция последних лет съела сбережения быстрее, чем молодые люди успевали их формировать. Тот, кто в 2021 году откладывал на первый взнос, к 2023-му обнаружил: и квартира подорожала, и накопленное обесценилось.
Не все пассивны: четверть инвестирует
Интересный контраст: несмотря на трудности, словацкая молодёжь — одна из самых активных в регионе по финансовому поведению. 25% молодых людей ежемесячно откладывают деньги, и столько же регулярно инвестируют — в акции, ETF или паевые фонды. Это один из самых высоких показателей среди опрошенных стран.
То есть проблема не в том, что молодёжь «не умеет» обращаться с деньгами. Проблема в том, что даже дисциплинированные сбережения не успевают за ценами на жильё.
Последствие: молодёжь смотрит за границу
Макроэкономист VÚB Михал Легута говорит прямо: значительная часть молодых словаков не видит своего будущего дома. Недостаток доступного жилья, ограниченные карьерные перспективы и низкое качество государственных услуг толкают их наружу — примерно пятая часть молодёжи уезжает учиться за границу и не планирует возвращаться.
Для страны это отток рабочей силы, которой и так не хватает, — и растущий спрос на работников из-за рубежа, в частности из Украины, отмечает SME.
Что это значит для вас
Несколько практических выводов, если вы живёте в Словакии или собираетесь на переезд:
- Аренда — реалистичный первый шаг, но рынок узкий: на хорошие квартиры в больших городах очереди, поэтому искать стоит заранее и с «запасными» вариантами районов.
- Покупка жилья здесь — долгая игра даже для местных со средней зарплатой. Если планируете ипотеку, закладывайте время на сбор документов, кредитную историю и первый взнос.
- Местная молодёжь живёт с родителями не из лени, а из математики — не стоит мерить свой прогресс чужими стандартами.
Словаки шутят об этом явлении как о «mama hotel». Но цифры Евростата показывают: этот отель работает не от хорошей жизни, а потому, что стоимость «вылета» за последние годы выросла быстрее зарплат.
