Если вам кажется, что собственное жилье в Словакии превратилось в роскошь, которую обычному человеку практически невозможно себе позволить, свежие данные международного обзора европейских рынков недвижимости полностью это подтверждают. Анализ рынка показывает, что приобрести квадратные метры здесь значительно сложнее, чем во многих западных мегаполисах. Подробнее о ситуации на рынке рассказывает аналитический обзор Denník N.
Как словацкие регионы выглядят на европейской карте
Международный сравнительный индекс Property Index от компании Deloitte оценивает доступность нового жилья по количеству средних годовых заработных плат до вычета налогов, необходимых для покупки квартиры. По этому показателю сразу несколько словацких городов оказались в антирейтинге самых дорогих мест Европы.
Ситуация в регионах выглядит следующим образом:
- Кошице: 14,2 годовых зарплат. Город занимает четвертое место в европейском антирейтинге, опережая немало западных столиц.
- Брно: 14,0 годовых зарплат (для сравнения с соседним регионом).
- Банска-Бистрица: 12,8 годовых зарплат.
- Братислава: 12,3 годовых зарплат.
Для сравнения: в центральном Лондоне (Inner London) этот показатель составляет 10,8 годовых зарплат, а в Роттердаме — 10,1. Это означает, что купить собственное жилье в Кошице или Банска-Бистрице для местного жителя статистически гораздо сложнее, чем для жителя британской столицы.
Почему жилье стало настолько недоступным
Главной причиной такого разрыва является то, что темпы роста цен на недвижимость в стране существенно опережают динамику заработных плат. Спрос на новые дома и квартиры остается высоким, тогда как объемы строительства новых жилых проектов сдерживаются из-за высоких процентных ставок по кредитам, дорогих строительных материалов и бюрократических препятствий.
Если вы планируете решить жилищный вопрос в стране, полезно также ознакомиться с разделом «housing», где собраны базовые советы по аренде и покупке недвижимости.
Кто возглавляет европейский антирейтинг
Наиболее сложная ситуация с покупкой нового жилья среди проанализированных европейских городов наблюдается в Амстердаме, где покупателям придется отдать эквивалент 15,4 средней годовой зарплаты. На втором месте оказались Афины с показателем 15,3, а за ними следует Прага (15,0).
На противоположном конце шкалы — самые доступные города Европы. Например, в датском Оденсе или итальянском Турине для покупки стандартной квартиры достаточно отложить около 4,9 годовых зарплат.
Источник: e.dennikn.sk
