Питання доступності житла в Словаччині стає дедалі гострішим. Згідно з новим опитуванням компанії 365.invest, проведеним агенцією Ipsos восени 2026 року, 62% словацьких домогосподарств відчувають, що витрати на житло є для них надмірним фінансовим тягарем.
При цьому абсолютна більшість громадян — 90% опитаних — переконані, що у вирішення цієї кризи повинен втрутитися уряд та активно підтримувати розвиток доступної оренди.
Дорожнеча, освіта та регіональний розрив
Результати дослідження свідчать про глибоке незадоволення населення поточними цінами на ринку нерухомості:
76% жителів Словаччини вважають нинішні ціни на оренду неадекватними та недоступними (і лише 18% мають протилежну думку);
60% респондентів готові віддавати за орендовану квартиру не більше третини (33%) свого щомісячного доходу.
Сприйняття цін сильно залежить від регіону та рівня освіти. Найбільше від високої вартості оренди потерпають жителі Братиславського краю: лише 11% з них вважають поточні розцінки прийнятними. Для порівняння, на сході Словаччини адекватними ціни назвали 22% опитаних.
Також зафіксовано суттєвий розрив залежно від освіти: серед людей із базовою освітою ціни вважають адекватними 45%, тоді як серед респондентів із вищою освітою — лише 14%.
Ціна проти якості: за що люди готові переплачувати
Попри високі ціни, мешканці Словаччини звертають увагу не лише на чек, а й на умови проживання. 53% опитуваних зазначили, що віддадуть перевагу новобудові або якісно відремонтованій сучасній квартирі та готові за це доплатити, аніж мешкатимуть у старому житлі без ремонту.
«Результати чітко показують: доступність житла люди сприймають у двох площинах — це і ціна, і якість. Домогосподарства шукають першочергово розумне співвідношення вартості, комфорту та довгострокової стабільності», — пояснив Радко Розум із компанії 365.invest.
Державне орендоване житло як альтернатива дорогому кредиту
Фахівці зазначають, що вирішенням проблеми може стати розширення системи державного орендованого житла (štátom podporované nájomné bývanie). Це дозволить родинам отримати сучасні квартири за зафіксованими, доступними цінами без необхідності брати величезні іпотечні кредити чи залежати від ризиків приватного ринку.
Цього року фонд 365.invest першим серед словацьких пайових фондів долучився до державної програми. У співпраці з Агентством державного орендованого житла фонд планує побудувати 3 000 нових доступних квартир по всій країні.
