Проблема доступности жилья в Словакии становится всё более острой. Согласно новому опросу компании 365.invest, проведенному агентством Ipsos осенью 2026 года, 62% словацких домохозяйств считают, что расходы на жилье являются для них чрезмерным финансовым бременем.
При этом абсолютное большинство граждан — 90% опрошенных — убеждены, что в решение этого кризиса должно вмешаться правительство и активно поддерживать развитие доступной аренды.
Дорожизна, образование и региональный разрыв
Результаты исследования свидетельствуют о глубоком недовольстве населения текущими ценами на рынке недвижимости:
76% жителей Словакии считают нынешние цены на аренду неадекватными и недоступными (и лишь 18% придерживаются противоположного мнения);
60% респондентов готовы тратить на аренду квартиры не более трети (33%) своего ежемесячного дохода.
Восприятие цен сильно зависит от региона и уровня образования. Больше всего от высокой стоимости аренды страдают жители Братиславского края: лишь 11% из них считают текущие расценки приемлемыми. Для сравнения: на востоке Словакии цены назвали адекватными 22% опрошенных.
Также отмечен существенный разрыв в зависимости от уровня образования: среди людей с базовым образованием цены считают адекватными 45%, тогда как среди респондентов с высшим образованием — лишь 14%.
Цена против качества: за что люди готовы переплачивать
Несмотря на высокие цены, жители Словакии обращают внимание не только на сумму чека, но и на условия проживания. 53% опрошенных отметили, что предпочтут новостройку или качественно отремонтированную современную квартиру и готовы за это доплатить, чем жить в старом жилье без ремонта.
«Результаты ясно показывают: доступность жилья люди воспринимают в двух аспектах — это и цена, и качество. Домохозяйства ищут в первую очередь разумное соотношение стоимости, комфорта и долгосрочной стабильности», — пояснил Радко Розум из компании 365.invest.
Государственное арендуемое жилье как альтернатива дорогому кредиту
Эксперты отмечают, что решением проблемы может стать расширение системы государственного арендного жилья (štátom podporované nájomné bývanie). Это позволит семьям получить современные квартиры по фиксированным, доступным ценам без необходимости брать огромные ипотечные кредиты или зависеть от рисков частного рынка.
В этом году фонд 365.invest первым среди словацких паевых фондов присоединился к государственной программе. В сотрудничестве с Агентством государственного арендного жилья фонд планирует построить 3 000 новых доступных квартир по всей стране.
