Найти доступное жильё в Словакии, особенно в крупных городах, — задача не из лёгких. Рынок аренды перегрет, а цены часто не соответствуют возможностям молодых семей, пенсионеров или людей с невысокими доходами. На фоне этой проблемы правительство запускает новую инициативу, которая призвана частично решить жилищный вопрос для наиболее уязвимых категорий населения.
Правительство Словакии объявило о выделении 35,3 миллиона евро на создание фонда доступного арендного жилья. Программа направлена на поддержку молодых семей, пенсионеров и жителей из социально незащищённых групп, в том числе из маргинализированных ромских общин.
Что за программа и откуда деньги?
Инициатива под названием «Доступное жильё в муниципалитетах из Атласа ромских общин» финансируется преимущественно из Европейского фонда регионального развития в рамках Программы «Словакия». Эти средства являются частью более крупного европейского Плана восстановления и устойчивости, цель которого — модернизация страны и улучшение условий жизни её граждан.
Главная цель программы — системное развитие жилищной инфраструктуры. Деньги пойдут на:
- Новое строительство многоквартирных домов.
- Надстройки к уже существующим зданиям для создания новых жилых единиц.
- Полную реконструкцию старых зданий, чтобы превратить их в современное социальное жильё.
Важным условием для муниципалитетов, которые получат финансирование, является сохранение социального характера этого жилья в течение как минимум 20 лет. Это означает, что квартиры нельзя будет приватизировать или сдавать в коммерческую аренду по рыночным ценам.
Кто сможет претендовать на квартиры?
Программа имеет чётко определённые целевые группы, но важно понимать: подать заявку на получение денег на строительство могут только органы местного самоуправления (города и сёла), а не частные лица. Люди же смогут претендовать уже на готовые квартиры.
Жильё предназначено для:
- Молодых семей, которые не могут позволить себе коммерческую аренду или ипотеку.
- Сеньоров (пенсионеров), которым необходимо безопасное и доступное жильё.
- Людей с инвалидностью — для них должно быть выделено не менее 15% от общего количества построенных квартир.
- Жителей маргинализированных ромских общин (МРО). Для них установлены квоты:
- Если доля МРО в муниципалитете не превышает 50%, для них должно быть выделено минимум 30% квартир.
- Если доля МРО более 50%, для них предназначено не менее 50% жилья.
Остальные квартиры будут доступны для других жителей муниципалитета, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Правительство подчёркивает, что проект направлен на поддержку всех жителей, а не исключительно одной группы.
Как это будет работать на практике?
Процесс реализации программы выглядит так:
- Подача заявок. Города и сёла подают свои проекты в Правительство Словакии.
- Финансирование. После утверждения проекта муниципалитет получает средства на строительство или реконструкцию.
- Распределение жилья. Когда квартиры готовы, местная власть распределяет их среди жителей, стоящих в очереди на социальное жильё, согласно установленным критериям.
Договоры аренды будут прозрачными, а размер арендной платы — регулируемым. Он будет устанавливаться с учётом финансовых возможностей семей с низким доходом. Кроме того, муниципалитеты будут обязаны создавать специальный фонд из арендной платы для покрытия расходов на содержание и ремонт домов.
Что делать, если вы нуждаетесь в таком жилье?
Если вы принадлежите к одной из целевых групп и нуждаетесь в доступном жилье, напрямую принять участие в этой программе невозможно. Однако вы можете сделать несколько шагов, чтобы повысить свои шансы на получение муниципальной квартиры в будущем.
- Обратитесь в местное правительство. Посетите свой городской или сельский совет (mestský úrad или obecný úrad) по месту вашей прописки.
- Узнайте условия. Спросите об условиях и процессе подачи заявки на получение муниципального арендного жилья (žiadosť o pridelenie nájomného bytu). Каждый муниципалитет имеет свои правила и критерии, которые обычно включают уровень дохода, состав семьи и текущие жилищные условия.
- Встаньте в очередь. Если вы соответствуете критериям, подайте официальное заявление, чтобы вас внесли в список ожидания.
- Спросите о новой программе. Узнайте, планирует ли ваш муниципалитет подавать заявку на финансирование в рамках новой правительственной программы. Это покажет вашу заинтересованность и даст представление о перспективах появления нового социального жилья в вашем городе или селе.
Хотя процесс получения социального жилья может быть длительным, новая правительственная инициатива даёт надежду, что в ближайшие годы количество доступных квартир в словацких регионах значительно возрастёт.
