Prenajímateľ (пренайіматель) — це орендодавець, тобто власник житла (або уповноважена ним особа), який здає квартиру чи кімнату в оренду. Саме він підписує з вами договір оренди (nájomná zmluva) і передає житло у користування.
Основні обов'язки орендодавця
- Передати житло у придатному для проживання стані.
- Забезпечувати основні ремонти й справність того, що не є дрібним побутовим доглядом.
- Повернути заставу (depozit) після виїзду, якщо немає обґрунтованих збитків.
Не плутайте: prenajímateľ — це власник, який здає, а nájomca — це ви, орендар, який винаймає. Завжди перевіряйте, що людина справді власник: попросіть виписку з кадастру (list vlastníctva) або перевірте її онлайн, особливо перед сплатою застави. Усі домовленості про плату, заставу й ремонти краще зафіксувати письмово в договорі. Уточніть також, хто відповідає за дрібний ремонт і хто оплачує комунальні послуги понад орендну плату.
