Prenajímateľ (пренаиматель) — это арендодатель, то есть собственник жилья (или уполномоченное им лицо), который сдаёт квартиру или комнату в аренду. Именно он подписывает с вами договор аренды (nájomná zmluva) и передаёт жильё в пользование.
Основные обязанности арендодателя
- Передать жильё в пригодном для проживания состоянии.
- Обеспечивать основные ремонты и исправность того, что не является мелким бытовым уходом.
- Вернуть залог (depozit) после выезда, если нет обоснованного ущерба.
Не путайте: prenajímateľ — это собственник, который сдаёт, а nájomca — это вы, арендатор, который снимает. Всегда проверяйте, что человек действительно собственник: попросите выписку из кадастра (list vlastníctva) или проверьте её онлайн, особенно перед оплатой залога. Все договорённости о плате, залоге и ремонтах лучше зафиксировать письменно в договоре. Уточните также, кто отвечает за мелкий ремонт и кто оплачивает коммунальные услуги сверх арендной платы.
