🗺️

Katastr nemovitostí (катастр немовитости)

государственный реестр недвижимости

Что такое «Katastr nemovitostí (катастр немовитости)» в Чехии?

Katastr nemovitostí (катастр немовитости) — это государственный реестр недвижимости Чехии. Именно здесь видно, кто настоящий собственник квартиры, которую вам сдают.

Как проверить — бесплатно

Онлайн: nahlizenidokn.cuzk.gov.cz — бесплатно, без регистрации.
🔴 Домен переехал на .gov.cz — старые ссылки с форумов ведут не туда.
Официальный бумажный výpis — на CzechPOINT: 100 Kč за первую страницу + 50 Kč за каждую следующую.

Красные флаги при аренде

🔴 просьба внести залог до осмотра квартиры или до подписания договора — самая частая схема;
«не могу показать лично»;
имя в katastru не совпадает с именем в договоре.

Важно. Проверка занимает минуту и ничего не стоит. Если имя в договоре не совпадает с собственником в katastru — требуйте объяснения (доверенность, podnájem с согласия собственника) ещё до любых денег.

Примеры употребления

Ověřil jsem si vlastníka v katastru nemovitostí.

Я проверил собственника в кадастре недвижимости.

Byt je zapsaný v katastru na jiné jméno.

Квартира записана в кадастре на другое имя.

Частые вопросы

Сколько стоит проверить собственника квартиры?

Онлайн через nahlizenidokn.cuzk.gov.cz — нисколько, бесплатно и без регистрации. Платить надо только за официальный бумажный výpis на CzechPOINT: 100 Kč первая страница, дальше по 50 Kč.

В katastru квартира записана на družstvo, а не на человека. Это плохо?

Это нормально для družstevního bytu: там дом принадлежит кооперативу, а «собственник квартиры» на самом деле владеет долей в družstvu. Тогда проверяйте не запись в katastru, а документы от družstva.