Vyúčtování (выучтовани) — это годовой перерасчёт: сколько вы заплатили авансами (zálohy) и сколько услуг реально потребили. Регулирует zákon č. 67/2013 Sb.
Сроки, которые надо знать
- Арендодатель обязан доставить vyúčtování не позднее 4 месяцев после окончания расчётного периода (§ 7 odst. 1).
- Финансовое урегулирование — доплата или возврат — максимум 4 месяца со дня доставки vyúčtování.
🔴 Штраф за просрочку арендодателя
Санкцию можно согласовать в договоре, и закон ставит потолок: максимум 50 Kč за каждый начатый день просрочки. Пункт в договоре сам не появится — его туда нужно внести.
Куда смотреть в документе
- расчётный период;
- сумма уплаченных záloh;
- реальные расходы по каждой позиции (вода, тепло, лифт, уборка, мусор);
- итог: přeplatek (переплата) или nedoplatek (долг).
