Společenství vlastníků (сполеченстви властников) (сокращённо SVJ, полностью společenství vlastníků jednotek) — это юридическое лицо, которое образуют собственники квартир в доме, где жильё находится в osobním vlastnictví.
Чем оно занимается
- управляет домом и общими помещениями;
- организует обслуживание: лифт, уборка, тепло, вывоз мусора;
- принимает решения на собраниях собственников.
Почему это касается арендатора
Вы не член SVJ — им является собственник квартиры. Но именно через SVJ проходит то, за что вы платите zálohy na služby: вода, тепло, лифт, уборка, мусор. Эти же позиции потом появляются в вашем годовом vyúčtování.
Что это не такое
SVJ ≠ bytové družstvo. В SVJ квартиры принадлежат людям (записаны в katastru на конкретных лиц), а SVJ управляет только общим. У družstva дом принадлежит самому кооперативу.
