Společenství vlastníků (сполеченстві властніків) (скорочено SVJ, повністю společenství vlastníků jednotek) — це юридична особа, яку утворюють власники квартир у будинку, де житло перебуває в osobním vlastnictví.
Чим воно займається
- керує будинком і спільними приміщеннями;
- організовує обслуговування: ліфт, прибирання, тепло, вивіз сміття;
- ухвалює рішення на зборах власників.
Чому це стосується орендаря
Ви не член SVJ — ним є власник квартири. Але саме через SVJ проходить те, за що ви платите zálohy na služby: вода, тепло, ліфт, прибирання, сміття. Ці ж позиції потім з'являються у вашому річному vyúčtování.
Що це не таке
SVJ ≠ bytové družstvo. У SVJ квартири належать людям (записані в katastru на конкретних осіб), а SVJ керує лише спільним. У družstva будинок належить самому кооперативу.
