Nájemné (найемне) — це «чиста» орендна плата за саму квартиру. Комунальні послуги йдуть окремо, як zálohy na služby (zákon č. 67/2013 Sb.), і в nájemné не входять.
Чому це головна пастка оголошень
«16 000 Kč» в оголошенні — це зазвичай саме nájemné. Реальний місячний платіж = nájemné + zálohy na služby. Питайте про обидві цифри окремо ще до перегляду квартири.
Ринкові ціни, Q1 2026 (Kč/m²/міс.)
- Praha: 1+kk — 544 · 2+kk — 434 · 3+kk — 388
- Brno: 1+kk — 461 · 2+kk — 365 · 3+kk — 320
- Ostrava: 1+kk — 299 · 2+kk — 270 · 3+kk — 289
- Plzeň: 1+kk — 362 · 2+kk — 267 · 3+kk — 256
Модельна квартира, Kč/міс.
- Praha: 1+kk (30 m²) — 16 320 · 2+kk (55 m²) — 23 870 · 3+kk (80 m²) — 31 040
- Brno: 13 830 · 20 075 · 25 600
- Ostrava: 8 970 · 14 850 · 23 120
- Plzeň: 10 860 · 14 685 · 20 480
Динаміка рік до року
Praha 1+kk +11%, Brno 1+kk +13%, Ostrava 1+kk +18%, Ostrava 3+kk +24%, Brno 3+kk +19%. Єдине падіння в наборі — Plzeň 2+kk −11%.
