Dispozice bytu (діспозіце биту) — це чеська система позначення планувань: 1+kk, 2+kk, 3+1. Українці читають її неправильно частіше, ніж будь-що інше на ринку житла.
Як читати запис
- Цифра перед «+» — кількість житлових кімнат (obytné místnosti). Кухня в цю цифру не входить.
- «kk» = kuchyňský kout, кухонний куток. Це частина кімнати, а не окреме приміщення.
- «1» після «+» = окрема кухня як самостійна кімната.
Розшифровка на пальцях
- 1+kk — одна кімната з кухонним кутком. Студія, гарсоньєрка.
- 1+1 — одна кімната плюс окрема кухня.
- 2+kk — дві кімнати, в одній із них кухонний куток.
- 3+1 — три кімнати плюс окрема кухня. Фактично чотири приміщення.
🔴 Головна пастка
2+kk і 2+1 — це не одне й те саме. В обох по дві кімнати, але в 2+1 є ще й окрема кухня — тобто квартира більша. Так само 3+1 просторіша за 3+kk при тій самій «трійці» в назві.
Скільки це коштує (ринок, Q1 2026)
Модельні квартири: Praha 1+kk (30 m²) — 16 320 Kč, 2+kk (55 m²) — 23 870 Kč, 3+kk (80 m²) — 31 040 Kč. Brno — 13 830 / 20 075 / 25 600 Kč. Ostrava — 8 970 / 14 850 / 23 120 Kč. Plzeň — 10 860 / 14 685 / 20 480 Kč.
